إنذار عدلي إخلاء مأجور:
نقدم لكم في هذه المقالة نموذج إنذار عدلي إخلاء مأجور.
معلومة قانونية:
إن عقود الإيجار بوجه عام تعتبر بطبيعتها من عقود الإدارة بدلالة المادة 125 من القانون المدني.
إن ما يلزم لصحة ونفاذ عقود الإيجار أن تكون مبرمة من المؤجر أو من يقوم مقامه بشرط أن يكون مالكاً لحق التصرف.
بما أن المؤجر أقام دعواه بمواجهة المدعى عليه للمطالبة بفسخ عقد الإيجار نظراً لتخلفه عن دفع الأجور المستحقة عليه.
وطالما أن العقد خاضع لشروطه ولأحكام القانون المدني فتدخل دعواه تحت باب إدارة المال الشائع.
تطبيقاً للمادة (1033) مدني والتي تنص على:
1- تكون إدارة المال الشائع من حق الشركاء مجتمعين ما لم يتفق على غير ذلك.
2- إذا تولى أحد الشركاء الإدارة دون اعتراض من الباقين عد وكيلاً عنهم.
فالمادة السابقة أرست قاعدتين:
الأولى أنها أعطت الشركاء في المال الشائع الاتفاق على أن تكون إدارته من أحد الشركاء أو بعضهم.
انذار اخلاء مأجور
الثانية اعتبرت أن إدارة أحد الشركاء للمال الشائع دون اعتراض من الباقين بمثابة وكالة عنهم وبالتالي تصرفاته صحيحة.
أكد المشرع على ذلك في المادة (1036) بالنص على أنه:
لكل شريك في الشيوع الحق في أن يتخذ من الوسائل ما يحفظ المال المشترك ولو كان ذلك بغير موافقة باقي الشركاء.
بإسقاط هذه الأحكام على الدعوى يتبين بأن المدعي هو المالك لإدارة المأجور بموجب ملكيته لنصف حصصه.
ووكالته العامة عن النصف الآخر.
انذار عدلي اخلاء مأجور
مما يجعل من دعواه للمطالبة بفسخ عقد الإيجار وبدل الأجور المترصدة مقدمة بصورة متفقة وأحكام القانون.
مكتب محامين الأردن للمحاماة والاستشارات القانونية
هاتف رقم: 0798333357 ، 0799999604 ، 064922381
إنذار عدلي إخلاء مأجور
عنوان المكتب: الأردن، عمان، العبدلي، شارع الملك حسين، مجمع عقركو، الطابق الرابع.
